Prawo budowlane nakazuje dbać o właściwy stan techniczny budynków.
Zapewnia to przede wszystkim bezpieczeństwo, które jest przecież niezwykle ważne. Okresowe przeglądy budynków pozwalają utrzymać je w odpowiednim stanie technicznym. Kto może przeprowadzić kontrolę budynku oraz jak często należy to robić?
Przeglądy budynków – kto ich dokonuje?
Prawo budowlane mówi nam, że to właściciel bądź zarządca danego obiektu budowlanego jest zobowiązany do utrzymania go w należytym stanie technicznym. Aby tak było, należy dokonywać regularnych przeglądów budynku. Zadanie to należy zlecić odpowiedniej firmie, posiadającej uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności i zakresie. W zależności od przedmiotu okresowej kontroli, upoważnioną do tego firmą będzie ta, która posiada uprawnienia do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
Systematyczne kontrole leżą w interesie właściciela – to on powinien zadbać o to, by się odbyły. Niestety musi liczyć się z niemałymi kosztami, z tego też powodu wielu właścicieli ignoruje obowiązek. Konsekwencją może być nie tylko kara czy awaria, ale również stworzenie zagrożenia zdrowia, a nawet i życia.
Jak często należy dokonywać przeglądów?
Co 5 lat należy dokonywać kontroli:
- instalacji elektrycznej,
- instalacji piorunochronnej,
- urządzeń chłodniczych w systemie klimatyzacji, pod warunkiem, że mają nominalną moc chłodniczą większą niż 12 kW.
Co 2 lata należy dokonywać kontroli:
- kotła opalanego nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym,
- doraźnej bezpiecznego użytkowania obiektu w razie wystąpienia silnych wiatrów, pożarów, powodzi czy wstrząsu sejsmicznego.
Raz w roku należy dokonywać kontroli:
- instalacji oraz urządzeń, które służą ochronie środowiska (mowa tu o oczyszczalni ścieków czy szambie),
- instalacji gazowych,
- przewodów kominowych, zarówno dymowych, spalinowych, jak i wentylacyjnych.
